第二十集

　　美娜的父亲高水根回港，美娜追问他是否另有一女，水根言辞闪烁。水根指她与荣添不相配，美娜反叛心起，故意接近荣添，志强却指美娜不怀好意，叫她在才记工作。霍景良知无烟城没有规划酒店，妨碍他开赌场，遂要胁退出，荣添假意答应改图纸，欲先斩后奏。田宁知道后通知自力，自力知会林健隆。健隆质问景良，景良愕然并答应令荣添退回资金，否则要荣添死在台湾。荣添冒死到台湾，志强担心不已。田宁从志强口中得悉文彪死亡真相，急忙找自力时被车撞倒。自力向昏迷的田宁说若她无恙则放弃复仇，但医生说田宁不知何时才能苏醒。

《地产风云》第1集至第20集

第一集

　　健平与希贤去瑞士度假，荣添请健平带希贤回港。美娜拿老火汤上门找荣添，荣添一家感到啼笑皆非。志强在田宁床前示爱，自力醋意顿生。水根向荣添透露颖欣与美娜是亲生姐妹，叫荣添好好待美娜。陈丹与秦锦互相埋怨，自力给他们一笔钱说钱财身外物，只要一家人开心。美娜又不请自来，跟孝勤打麻将还出老千。美娜被冤枉偷顾客东西，荣添不信，水落石出后美娜感激地吻了荣添。水根欲灌醉荣添让美娜与他谈心，岂料自己与美娜先醉倒。自力惊见阿芬在明大上班，阿芬保证不透露二人关系。自力与阿芬等去探望田宁，见到志强在即醋意大发。荣添生日当晚惊闻瑞士雪崩，担心希贤出事，美娜彻夜不眠为荣添找受伤者名单，荣添见没希贤名字才放心，但仍坚持去瑞士主动求希贤回来。美娜替荣添收到希贤的电子邮件，却见希贤说将与贝利结婚。美娜为免荣添伤心偷走他的护照，却阻止不了荣添，美娜不慎冲口说出希贤快要结婚。

第二集

　　荣添对希贤既失望又替她开心，亦明了美娜好意，遂留下对不 起字条给美娜，美娜开心不已。荣添收不到位健隆第二期资金，恰好健隆来电说遭人举报私运军火，资金被政府冻结，并怀疑是景良所为。健平替荣添引见台湾高官伍局长，可惜伍指他与黑帮勾结，无 能为力无烟城胎死腹中令力天股价下跌，自力兴奋不已。荣添意志消沉，美娜利用猜拳激励他，翌日荣添重新振作说投标环保屋苑，志强放心。田宁突然苏醒，见自力竞问他是谁。田宁醒来只记得荣添及在澳门相遇的事，自力感难过。自力找不到一张二人合照，顿后海没有跟田宁拍贴纸相。田宁对自力毫无记忆，自力伤心回家，秦锦说出自力与田宁在拍拖，阿芬感心酸。荣晋借意将自力调往明电，自力强忍。美娜欲撮合志强与田宁，伪造二人合照指志强是田宁的男友，而秦锦和阿芬说自力才是她的男友，田宁感迷糊。田宁回家后感陌生，不禁失声痛哭，志强安慰她之余亦坦言不是她男友，田宁感到志强是一个好人。

第三集

　　荣晋看中阿芬，要她做自己的秘书。自力夜访田宁，见田宁视自己如陌生人，质问她为何只记得荣添，更怒然强吻她，幸好荣娜 及时出现阻止。自力自知吓坏了田宁，独自公园痛哭。田宁上班后连电脑怎么用也忘了，荣泽遂派田宁去送文件。田宁脑中突闪出与荣添在台湾的记忆，开心得赶往见荣添。田宁回来时见荣添与美娜一起，顿时僵住。田宁要回天津找叔婶，但当田宁知叔婶已死真相，不禁倒在荣添怀内痛哭，志强与美娜心中不是滋味。自力向荣晋汇报明电业绩，荣晋有心玩自力。自力反击后离开。阿芬得知荣晋要卖明电，欲通知自力不果，遇荣晋欲对她不轨。阿宾及时救走阿芬，见阿芬受惊痛哭，情不自禁透露爱意。自力得悉阿芬险被荣晋施暴后，主动辞职并警告荣晋勿碰阿芬，自力又游说蒋舒合作对付荣晋。基金晚会上，蒋舒刻意引诱荣晋，自力见他上钩暗喜。阿芬主动服阿宾言归于好，也决定视自力为哥哥。雅汶返港，并坦言已改修建筑，且加入了“兴明建筑”。荣泽反对做废物回收，提出再与景良合作，荣添不置可否。田宁忘了带身份证被带返警署，雅汶见志强紧张知他钟情田宁。

第四集

　　荣添知雅汶对自己仍有芥蒂，不过从雅汶及田宁的说话中得到启示，对无烟城重燃希望。志强虽不明荣添的新计划，但仍全力支持。田宁为寻回记忆，答应到自力家吃饭。自力送田宁回家时给志强与荣添撞见，田宁担心荣添误会。田宁见各人均疯狂炒股，引用自力的说话指此举物此必反，荣添感自力与自己看法一致，加上自力看出自己欲利用过热股市令无烟城起死回生，遂邀自力加入力天。自力为报仇，决定接受荣添的邀请，但荣泽对荣添重用自力感到不满。自力从山姆口中得知他老大罗斯将在三个月后狙击港元。美娜沮丧荣添对自己无动于衷，但仍抱满希冀。自力叫荣添在一个月后出击，荣添照办。荣添更游说俊平借六亿元继续沽期指，自力窃喜之余隐觉不安。田宁要买期指升，目的是支持荣添，自力不快。景良责怪健平借钱给荣添，健平说相信荣添的眼光，景良思量后相信健平和荣添商谈后市预测，遂放弃与荣晋争金钟地王。

第六集

　　荣添告诉志强自己喜欢上了美娜，志强质疑他有否将美娜当是颖欣的替身，荣添也感迷惑。明大各董事埋怨荣晋去了美国，健平安抚和建议出售霍氏股分套现，并得景良担保而顺利向银行借钱解困。杂志报道荣晋患爱滋病，自力指荣晋抵死不承认。自力为唤醒田宁的记忆，租了电单车载她返工，但田宁却只感惊吓，自力失望。美娜欲织毛衫给荣添当圣诞礼物，买毛线时巧遇田宁，田宁教她如何编织。美娜连续数晚通宵织毛衣，可惜因意外令毛线只剩三分之一，不禁失声痛哭，田宁请缨替她起工。美娜听到志强与荣添的对话，始知颖欣是自己孪生姐妹，且荣添视她为颖欣的替身，伤心地回家质问水根。雅汶正准备去舞会时接到警署来电，叫她去辩认当年强奸她的色魔，面色一变。雅汶向志强哭诉曾被强奸，志强鼓励她去认人，雅汶有所决定。

第七集

　　健平遇见台湾高官位局长后，向景良试探是否曾害荣添，景良否认。美娜心灰意冷地叫田宁帮她回公司喂金鱼，田宁回公司后见到荣添，恍然美娜有心撮合，遂告诉荣添有关美娜织毛衣的经过，叫荣添珍惜美娜。荣添四处找美娜，二人相遇喜极相拥。自力见田宁与志强一起回家，怒火中烧。志强悉心为田宁布置圣诞树，田宁感动。住手指责景良讲大话，景良怒言要玩残明大。荣添送美娜回家时表白爱意，美娜心甜。志强发现送给田宁的礼物给自力偷走，质问自力时反被拳打，田宁知道后约自力吃饭，志强目睹二人离开，感心酸。田宁向自力坦言跟志强在一起很开心，自力心如刀割。田宁去才记找志强，暗示接受他的爱意，志强开心得流泪。荣添困极将车停在路旁睡着了，自力经过见状欲烧死他，但荣添只受轻伤，自力心感不忿。

第五集

　　志强知田宁暗中买期指升，而美娜买期指跌来一同支持荣添，既自怜又羡慕。荣添邀雅汶到力天上班，雅汶答应。自力信心开始动摇，当听到陈丹卖出手上期指，更是怒气冲天。自力发高烧住院，醒来得知股市大跌，心下一沉。志强等见股市跌，大喜，惟荣泽面色大变。诺言在幼稚园面试中一言不发，美娜拿着熊仔赶到，诺言一见熊仔即对答如流，荣添感激。荣晋受跌市影响损失惨重，仍抵押明大产业来狙击霍氏。荣晋收到蒋舒的验血报告大惊失色，要去美国验身。此时，自力致电杂志说料定荣晋患上爱滋病。荣泽炒股失利被高利贷追债，讹称两日后还钱。美娜生日将近，借意约会荣添后去做果酸美容，却弄致面肿，遂向荣添讹称到澳门取消约会。荣添多日不见美娜，上门找她才发现真相。

第八集

　　荣添收到消息指政府考虑在启德兴建有环保概念的建筑，引举正符合他的计划。文坤炒股失利，见荣添与自力后心有决定。自力接到高利贷向荣泽连债的电话，心生一计。景良全力收购明大，遂去找荣晋，劝他出售明大股分，可安享余年，荣晋心动。景良向众人宣布接手明大主席，又说将会裁员三千及拆件卖出明大资产，健平反对无效。荣添知景良人主明大，替健平担心。荣添欲还钱给健平解困，健平却提议以力无名义收购明大有潜力的两间公司，荣添答应。高利贷上力天向自力追债，田宁追问，自力措机讲出是替荣泽还钱，荣添得知荣泽欠高利贷后一怔。景良反对力无收购书达及利达两公司，又指健平与荣添有染，健平痛心，荣添怒劝董事勿再被景良牵着鼻子走。景良叫水根杀荣添，水根感为难。

第十集

　　水根利用才记卖私烟，欲搞砸美娜与叶家的关系。美娜为拉回印象分，特到农场买鸡给丽珍过年，但因有禽流感，无人敢吃。文坤发现自力与文彪全照，猜想自力潜伏荣添身边定有阴谋。文坤以跳楼要胁志强借钱，又重提荣添害死文彪，志强说出真相，文坤愕然。自力找景良合作对付荣添，景良要求以无烟城计划书作见面礼。田宁因家遭爆炸暂住志强家，自力炉火中烧。文坤威胁自力给掩口费，自力不慎令文坤意外坠楼身亡。阿瑛约自力见面，并告知文彪真正死因，当阿瑛接到文坤死讯，自力突然发难。自力提取全部积蓄欲返台湾，遇警方上力大调查文坤死因，忙将钱藏在洗手间，后竟发现钱不见了，猜到是荣泽所为。自力向景良献计利用荣泽打击荣添。

第九集

　　自力见荣添与荣泽为自己发生龃龉，窃笑。荣添遭人追斩，自力奋力相救，成功得到荣添信任。健平猜测是景良派人杀荣添，愧对荣添。文坤向荣添要钱，荣添拒绝。景良指责菲利甫支持卖两公 司给荣添，菲利甫怒然辞职。自力见志强与田宁态度亲昵，心酸。志强与荣添去新加波前发现田宁发烧，担心不已。景良发现力大买利达尾数到期仍未付款，心生一计。自力接景良追钱电话，要限时收到一亿现金，自力向荣添求救。田宁见自力的手机后，唤起与自力有关的记忆，感困扰，自力却兴奋。自力拿着一亿元，顿起与田宁偷走念头。景良正要如开记者会时，自力及时到达。荣添派荣泽到利达，荣泽不快。田宁欲回台湾寻回自己，志强害怕失去田宁，尽诉心中爱意。

第十集

　　水根利用才记卖私烟，欲搞砸美娜与叶家的关系。美娜为拉回印象分，特到农场买鸡给丽珍过年，但因有禽流感，无人敢吃。文坤发现自力与文彪全照，猜想自力潜伏荣添身边定有阴谋。文坤以跳楼要胁志强借钱，又重提荣添害死文彪，志强说出真相，文坤愕然。自力找景良合作对付荣添，景良要求以无烟城计划书作见面礼。田宁因家遭爆炸暂住志强家，自力炉火中烧。文坤威胁自力给掩口费，自力不慎令文坤意外坠楼身亡。阿瑛约自力见面，并告知文彪真正死因，当阿瑛接到文坤死讯，自力突然发难。自力提取全部积蓄欲返台湾，遇警方上力大调查文坤死因，忙将钱藏在洗手间，后竟发现钱不见了，猜到是荣泽所为。自力向景良献计利用荣泽打击荣添。


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第四集

　　荣添知雅汶对自己仍有芥蒂，不过从雅汶及田宁的说话中得到启示，对无烟城重燃希望。志强虽不明荣添的新计划，但仍全力支持。田宁为寻回记忆，答应到自力家吃饭。自力送田宁回家时给志强与荣添撞见，田宁担心荣添误会。田宁见各人均疯狂炒股，引用自力的说话指此举物此必反，荣添感自力与自己看法一致，加上自力看出自己欲利用过热股市令无烟城起死回生，遂邀自力加入力天。自力为报仇，决定接受荣添的邀请，但荣泽对荣添重用自力感到不满。自力从山姆口中得知他老大罗斯将在三个月后狙击港元。美娜沮丧荣添对自己无动于衷，但仍抱满希冀。自力叫荣添在一个月后出击，荣添照办。荣添更游说俊平借六亿元继续沽期指，自力窃喜之余隐觉不安。田宁要买期指升，目的是支持荣添，自力不快。景良责怪健平借钱给荣添，健平说相信荣添的眼光，景良思量后相信健平和荣添商谈后市预测，遂放弃与荣晋争金钟地王。

第九集

　　自力见荣添与荣泽为自己发生龃龉，窃笑。荣添遭人追斩，自力奋力相救，成功得到荣添信任。健平猜测是景良派人杀荣添，愧对荣添。文坤向荣添要钱，荣添拒绝。景良指责菲利甫支持卖两公 司给荣添，菲利甫怒然辞职。自力见志强与田宁态度亲昵，心酸。志强与荣添去新加波前发现田宁发烧，担心不已。景良发现力大买利达尾数到期仍未付款，心生一计。自力接景良追钱电话，要限时收到一亿现金，自力向荣添求救。田宁见自力的手机后，唤起与自力有关的记忆，感困扰，自力却兴奋。自力拿着一亿元，顿起与田宁偷走念头。景良正要如开记者会时，自力及时到达。荣添派荣泽到利达，荣泽不快。田宁欲回台湾寻回自己，志强害怕失去田宁，尽诉心中爱意。

第十一集

　　美娜劝水根退休，水根以为她只为荣添着想，怒将荣添打至重伤，父女反目。田宁对志强说要搬回家，志强失落。当夜，志强要求田宁一起生活，田宁不知所措。田宁回家后想起志强的体贴，心有决定。自力知田宁与志强快要结婚，内心震惊。志强排队登记注册，自力则到酒巴买醉，阿芬叫自力应找田宁讲清楚。自力找到田宁，指田宁属于他，更欲向她施暴。田宁赶到注册处与志强会合，感到选择志强是正确的。翌晨，田宁回家时险被货车撞上，惊吓间恢复所有记忆。田宁立即去找自力，自力惊喜。田宁说荣添并非杀文彪凶手，叫自力收手。田宁试婚纱时晕倒，见志强担心模样更感混乱，自力劝她一起返台湾。志强为婚礼忙于购物，又买了一对结婚戒指。田宁发现自力买了来回机票，知自力仍未放弃报仇而拒绝上机，接着告诉荣添有关自力的一切。自力叫景良派人殴打自己，田宁等赶往医院。

第十二集

　　荣添说不计较他从前所做一切，自力假装不能接受报错仇的事实，还赶田宁走。田宁愧对志强，志强表示谅解。自力静悄悄出院，荣添与田宁在文彪灵前找到自力，自力向荣添请辞，荣添果然邀他重返力天。志强向田宁表示不介意她的过去之后向她递上结婚戒指。自力对荣添说曾私吞王百万公款，可惜被荣泽取去，荣添闻言更信任自力。荣泽私吞公款被揭，炒股又赔钱，只好做假账作最后冲刺。自力自动退出志强与田宁之间，田宁更答应志强拍结婚照，志强喜上眉梢。田宁看到荣晋患爱滋病的报道后惶恐不安，自力乘机安慰。

第十三集

　　景良欲赶荣晋离开叶家大屋，反被荣晋用刀挟持，健平赶到游说，景良才安然无恙。会议上志强处处针对自力，雅汶鼓励志强找田宁倾谈。自力听到志强约田宁的留言，故意带田宁到约会地点，志强见二人拍拖，心如铅重。志强发现自力跟景良仍有来往，遂收买夜总会公关可可，向荣添与田宁指证自力不安好心，岂料自力与可可夹计，反令荣添与田宁误会志强中伤自力，田宁对志强死心。自力扮受害人向荣添辞职，荣添极力挽留。田宁欲返台湾，自力盘算如何留她。荣泽赔了二千多万元，只好利用孝勤在韦达户口再搏一次。斯丹利怀疑有人做假账，荣泽心虚安抚他。自力知荣泽拒绝阿佑建议，遂由他做手脚并向商业罪案调查科举报。

第十四集

　　荣泽向荣添坦言亏空公款，荣添愕然之际，警方上门带走荣泽和孝勤。志强发现韦达账目混乱，怀疑自力做了手脚，荣添不信。政府对无烟城计划搁置，景良乘机催谷赌城计划。阿琪保释荣泽与孝勤不果，对官司未敢乐观。荣泽指有人冒孝勤笔迹，怀疑公司有内鬼，荣添心有同感。志强直指自力是内鬼，自力则说怀疑是斯丹利，此时荣添接到警方来电指失踪的斯丹利有二千多万不明来历的存款，荣添认定他是内鬼。自力见佑被景良殴找后怀恨在心，乘机拉拢。自力在荣添家发现丽珍晕倒在地，送院后证实丽珍肝癌复发，丽珍请自力与田宁保守秘密。荣泽与孝勤被判有罪，众人伤心，荣添决定上诉。无烟城计划与政府有所进展，志强却要自力退出此计划。自力向田宁求婚成功，自力借口结婚退出计划，荣添坚拒。

第十五集

　　美娜为叶家祈福，荣添感动。水根受景良命令，绑架雅汶与志强。珍姐手术期间，荣添获悉雅汶与志强遭绑架，立即报警。美娜猜到是水根所为，即赶到元朗石屋。当景良接到自力来报说无烟城已被搞砸，欲放二人，自力却假传要杀二人。水根欲放志强与雅汶，但二人己松绑欲逃，众人纠缠间引起大火，水根冲出火场，雅汶则被烧死，景良大怒。志强怀疑自力参与绑架，荣添也起疑心，自力遂向荣添请辞。美娜向荣添坦言早猜到是水极所为，荣添痛心地赶走她。珍姐醒来知雅汶死讯，与荣添抱头痛哭。荣泽得知珍姐患病及雅汶的死讯后，不敢告诉孝勤，强抑悲痛。田宁为结婚而忙碌，自力却不将她放在心上。

第十七集

　　自力知田宁曾见志强，妒火中烧。水根被豪哥等追杀，荣添救了他，水根更透露景良己死，荣添震惊。荣添本欲带水根自首，但水根坚拒，要他答应自力交换条件，好让自己亲手杀自力。荣添按水根看无牌医生，将弹头取出。自力心烦，田宁慰问，自力怒掴她且责她不忠。荣添向自力责问，自力将一切罪名推落景良身上，并交出部分韦达做账资料。景良尸体被发现，健平感难过。志强受美娜所托劝荣添放过水根，荣添无奈带志强见水根，志强知二人计划后隐觉不安。阿琪向志强与荣添表示如有整份资料可助孝勤翻案。美娜认定荣添藏起水根，遂将幸运打火机交给志强转交水根。志强还手电给田宁时见她被自力打，激动不己。自力突然出现竟在志强面前重掴田宁，田宁遂搬到酒店暂住。美娜跟踪荣添，果然见他与水根一起。荣添与水根去交易途中，水根渐渐不支。石矿场上，自力要荣添杀水根才肯给余下证据，荣添无奈举枪，美娜惊呼阻止。