监督执行一大堆规矩 谁敢违反就得吃官司 美国居委会管得宽

监督执行一大堆规矩   谁敢违反就得吃官司    美国居委会管得宽（附图片1张）(深入现场)
本报驻美国特约记者 王忻
　　国内来的张莉女士在美国打拼几年后，去年终于实现了自己的住房梦。她
在马里兰州的罗克维尔市买了一座两层小楼。搬进去的时候正好临近春节，为
了收看春节联欢晚会，张莉急急忙忙买了一个“大锅”式的卫星接收天线，把
它装在了自家房顶上。没想到，安上去的第二天，有人打电话给她说，为了保
证社区的整齐和美观，这里的房子不允许安装这种天线，必须拆下来。张莉打
开自己买房时签的一大摞合同，在密密麻麻的几十页纸里，果真发现有一处写
着这样的条款。为了不惹麻烦，张莉只好把“大锅”拆下来退了。是谁这么“
爱管闲事”呢？是美国当地的“居委会”。在英文中，它叫“CommunityAssoci
ation”,直译是社区协会。因为其管理形式类似于中国的居委会，我们就称它
为居委会。
　　谁都得听居委会的话
　　记得在国内时，记者住的小区的居委会大妈常去一个人家里做工作，让他
不要半夜三更大声放音乐，影响邻居休息。可此人就是不听，大妈气得差点犯
了心脏病。在美国可不一样，居委会的话你要是不听，弄不好就得吃官司。家
住巴尔的摩郊区的米歇尔?埃利斯先生说，通常情况下，为了保证整个社区房
屋的价值，房地产开发商在你买房子签合同的时候，会列出一大堆条款。比如
说，为了保证整个社区的色调一致，不能把家里的外墙漆成别的颜色；要经常
修剪草坪；下雪后要把自家院子里的雪铲了等等。你要买房子，就得签这些协
议，如果违反了就可能吃官司。
　　房子售出后，居委会负责监督执行。米歇尔家所在的社区很大，周围绿化
得非常好，许多家的院子里都有树，所以总有鸟儿来做客。为了保持那里优美
的环境，买房子时，开发商让大家签协议承诺不砍这些树。可后来搬来的一户
人家却打起了树的主意。为了扩大自己院子的空间，他把树砍了。没想到，树
不偏不倚正好砸在自家的房子上，压塌了房顶。祸不单行，他还被告上法庭，
法官判他要在原地重新种上两棵树。
　　细致工作为居民谋福利
　　资料显示，全美国共有23万多个居委会。大部分社区，无论是别墅还是公
寓楼，都有居委会。与国内戏称的“小脚侦缉队”不同，美国的居委会成员构
成比较广泛，只要是社区成员都可以参加居委会。居委会定期选举，选出工作
人员和领导者。当然，居委会没钱也办不了事，所以社区成员要交服务费。像
米歇尔?埃利斯先生住的独栋房子，每月要交给社区500美元服务费。公寓里的
住户，因为房子小，服务费一般是几十美元。
　　西雅图市埃克斯顿社区的居委会每月第一个星期三晚上7点举行例会。不久
前的一次会议讨论了以下议题：是否允许一家叫做“第三地”的连锁书店在该
社区开设分店；是否要向西雅图市机场委员会提出意见，因为一条新开的航线
刚好经过该社区的上空，造成了一定的噪音和污染；是否要向政府部门提出建
议，修改附近的第65街的停车限时，因为最近许多住户抱怨说，客人来访时两
小时的停车限时造成了很大的不便；等等。
　　这些细致的工作很好地保护了社区居民的利益。除定期开会外，有的居委
会还设立网页，社区内的住户可以随时反映自己的困难和问题，并可相互沟通
和交流。一位华人朋友亲身经历了这样的事：他所住的街区一段时间以来通过
的车辆不断增加，车速也过快，搞得大家不得安宁。于是，居委会代表社区居
民跟政府交通部门进行了交涉。不久，就有施工人员在街道的十字路口筑起小
小的街心花园，沿街两侧建起了水泥隔离带，路口则竖起了限速标志。居住环
境一下子改善了许多。
　　创造融洽的社区气氛
　　格瑞女士住在华盛顿一个叫做大洛根的社区。她说，这个社区的居委会经
常举办舞会、聚餐和体育等活动。上周末他们刚刚搞了一次烧烤聚餐。各家各
户带着食物到郊外，欣赏风景、品尝美食，增进了邻里之间的感情。而且，每
年圣诞节时，居委会的“领导”们会装扮成“圣诞老人”，送小礼物给各家各
户。
　　另外，居委会还努力增强社区的凝聚力。“9?11”恐怖袭击事件发生后，
美国许多居委会挨家挨户发送慰问信，以及能贴在门窗上的星条旗，对稳定民
心起到了一定的作用。张莉女士所在的社区不久前还搞了一次募捐活动，由居
委会组织了一场社区内的演唱会。每一位观众都要花50美元买门票，这个钱不
是给演员的，而是捐给了美国乳腺癌研究协会。
图片：
　　美国拉斯韦加斯的这个社区如此美丽和谐，有其居委会的一份功劳。


　　　　　　　　　　　　　　　　《环球时报》〔20040514　第14版〕




　

呵呵，不错呀。